ĐƠN GIÁ THI CÔNG NHÀ VẬT TƯ PHẦN THÔ NHÂN CÔNG TỪ PHẦN THÔ VÀ HOÀN THIỆN 

Nhiều gia chủ sắp xây nhà hay tìm hiểu trên mạng hay từ người thân, từ đội thợ và bắt gặp những cụm từ như: Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện, thi công nhà trọn gói, hay thi công nhà chìa khóa trao tay, hay thi công nhân công. Nhưng nhiều người không thể hiểu hết những cụ từ đó là như thế nào, nên xây dựng cải tạo nhà Hưng Thịnh xin gửi đến các bạn bảng báo giá thi công vật tư phần thô và nhân công từ phần thô đến hoàn thiện để các bạn hiểu rõ hơn.

Bảng chi tiết đơn giá thi công vật tư phần thô nhân công hoàn thiện năm 2017 tại khu vực thành phố hồ chí minh

Đơn giá thi công vật tư phần thô nhân công hoàn thiện.jpg
Đơn giá thi công vật tư phần thô nhân công hoàn thiện
Đơn giá thi công vật tư phần thô nhân công hoàn thiện.jpg
Đơn giá thi công vật tư phần thô nhân công hoàn thiện

Giới hạng của gói thi công vật tư phần thô và nhân công từ phần thô đến hoàn thiện bao gồm các công việc sau:

Mô tả công việc:

A.    CÔNG VIỆC BAO GỒM VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG:

1.  Tổ chức công trình , làm lán trại thi công.

2.  Định vị móng và mặt bằng thi công theo đúng hồ sơ giấy phép xây dựng.

3.  Đào đất hố móng, đà kiềng, hầm phân, vận chuyển đi đổ (có thể để lại san nền)

4.  Đổ bê tông lót móng (lâm le đá 4*6)

5.  Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốt pha  (ván khuôn) đổ bê tông các cấu kiện : Móng, đà kiềng, dầm, sàn, cột các tầng.

6.  Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốt pha đổ bê tông bản cầu thang (bậc thang xây gạch).

7.  Cốt pha (ván khuôn) dùng cho toàn bộ công trình : dùng ván đỏ, tấm panel tole, chưa bao gồm bạt trải ván khuôn sàn trước khi đổ bê tông.

8.  Xây, tô (trát) toàn bộ tường ngăn và tường bao (không tô trần nhà).

9.  Cán nền các tầng chiều dày cán nền không quá 3cm (tầng trệt không đổ bê tông nền sàn).

10.  Chống thấm sàn vệ sinh, sân thượng, ban công. (Chống thấm bằng Flinkote No3)

11.  Lắp đặt ống nước lạnh, ống điện – tivi toàn nhà.

12.  Kéo dây điện – ống luồn cáp tivi – lắp đế âm điện.

13.  Dọn dẹp vệ sinh công trình ( trong lúc thi công )

14.  Lợp mái tôn và gác xà gồ (Tole mạ màu dày 0.45mm tôn Hoa sen, tôn Đông Á, .v.v), xà gồ theo thiết kế

15.  Lấp nền bằng cát nền hoặc xà bần nhà cũ hiện trạng.

B.    CÔNG VIỆC CHƯA GỒM VẬT TƯ CHỈ CÓ NHÂN CÔNG:

16.  Nhân công ốp lát gạch nền, tường nhà vệ sinh (phần vật tư: gạch ốp - lát, keo chà ron chưa có trong gói này, hồ dầu đơn vị thi công cung cấp). Len tường ốp nổi.

17.  Nhân công lắp thiết bị hệ thống điện toàn nhà (phần vật tư: mặt nạ, công tắt, ổ cắm, MCB, tủ điện tổng, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí, đèn cầu thang, đèn ngủ,  chưa có trong gói này).

18.  Chưa bao gồm nhân công lắp đèn chùm, đèn trang trí loại lớn trang trí.

19.  Nhân công lắp thiết bị hệ thống cấp thoát nước lạnh toàn nhà (phần vật tư: Vòi nước nóng – lạnh, vòi tắm hoa sen, vòi lavabo, bồn cầu, lavabo, máy bơm nước, gương soi, phụ kiện nhà tắm, Bồn nước lạnh, hệ thống nước nóng– máy năng lượng mặt trời, máy nước nóng trực tiếp trong nhà vệ sinh,  chưa có trong gói này).

20.  Chưa bao gồm nhân công lắp máy năng lượng mặt trời – Hệ thống nước nóng trực tiếp trong nhà vệ sinh

21.  Nhân công bả + sơn nước (phần vật tư: Bột bả tường, sơn lót, sơn phủ, giấy nhám, lulo, cọ,  chưa có trong gói này).

22.  Trang trí mặt tiền đắp chỉ nước ban công– (phần vật tư: Họa tiết trang trí đầu cột đúc sẳn bằng xi măng, chỉ trang trí ở khu mặt tiền tầng trệt,  chưa có trong gói này).

23.  Bảo vệ công trình trong thời gian thi công.

24.  Vệ sinh công trình cơ bản quét – lau sàn (không bao gồm thuê vệ sinh công nghiệp)

C.    CÔNG VIỆC CHƯA GỒM VẬT TƯ VÀ  NHÂN CÔNG:

25.  Chưa bao gồm nhân công và vật tư : Máy lạnh, ống đồng đi trong tường, ống thoát nước ngưng đi trong tường.

26.  Chưa bao gồm nhân công và vật tư : hệ thống nước nóng ( năng lượng mặt trời – nóng trực tiếp)

27.  Chưa bao gồm nhân công và vật tư : các hạng mục trang trí nghệ thuật : Sơn gai, sơn gấm, sơn vẽ phức tạp trên tường, giấy dán tường, trần thạch cao v.v chưa có trong đơn giá này.

28.  Chưa bao gồm nhân công và vật tư : đá mặt bếp, đá cầu thang, đá granite tự nhiên trang trí.

29.  Chưa bao gồm nhân công và vật tư : lắp tủ âm tường, tay vịn cầu thang, lắp cửa toàn bộ nhà.

30.  Các hạng mục và công việc có trong thiết kế mà không có mục A và mục B thì không thuộc gói này.

31.  Nếu quá trình đấu nối nước thoát ra cống thoát chung của khu phố mà bắt buộc phải xin phép thì đơn vị thi công không đảm nhận phần xin phép này.

* Đơn giá này chưa bao gồm công múc nền và móng cũ hiện trạng lên.

* Ghi chú:   

-       Toàn bộ vật tư đơn vị thi công sẽ trình mẫu cho chủ đầu tư chọn trước khi nhập về công trình. ( nếu Chủ đầu tư không có thời gian đi chọn mẫu tại Showroom thì Phòng vật tư công ty sẽ mang mẫu đến tận nhà để chủ đầu tư chọn mẫu ).

-        Chủ đầu tư có quyền chọn loại vật tư khác với chủng loại có trong bảng chi tiết này, nhưng phải có giá tương đương, nếu giá cao hơn chủ đầu tư phải bù vào phần chênh lệch đó và ngược lại.

-         Để không phát sinh chi phí, chủ đầu tư nên chọn vật tư có đơn giá tương đương với đơn giá chi tiết ở trên.

-          Giá trị thi công thay đổi khi m2 thực tế thi công thay đổi.

-          Đơn giá này áp dụng cho thi công từ móng đến mái.

-          Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%

xaydungcaitao.com